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    ZONA SUL
    São Paulo - SP

    Vila Leopoldina

    Galpão  |  Comercial

    LOCAÇÃOR$ 544.000,00

    200 VAGAS

    1.700M² AU | 1.700M² AT

    R$ 61.200,00 IPTU

    R$ 117.300,00 CONDOMÍNIO

    SE PREFERIR, AGENDE UMA VISITA

    AGÊNCIA: SANTANA (Mais informações)

    2813-6000  |  (11) 2813-6000

    Descrição do Imóvel

    Excelente galpão comercial, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000metros quadrados e outro de 7.800metros quadrados, anexo à um edifício com 1.820metros quadrados e um restaurante com 630 metros quadrados (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.

    Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.

    O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

    Imóvel muito bem localizado, ao lado do CEAGESP e a:

    350 metros da Avenida Doutor Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
    550 metros da Estação Ceasa da CPTM (L09 ? Esmeralda);
    800 metros do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
    3,0 Km da Marginal Tietê;
    3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
    4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
    4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
    11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.

    Possui possui área útil interna de aproximadamente 17.000 metros quadrados (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

    Subdivisível em módulos a partir de 1.470 metros quadrados, com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
    Pé direito livre de 6-8 metros;
    Iluminação natural;
    Piso em concreto armado;
    Cobertura em shed, com iluminação indireta;
    Portas "camarão" nas docas;
    Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
    Instalação elétrica e hidráulica;
    Banheiros;
    Infraestrutura de dados e telefonia;
    Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

    Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
    Entrada privativa de veículos e pedestres;
    Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
    Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
    Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
    O imóvel possui AVCB J3.

    Agende uma visita com o nosso corretor.
    Lupa Santana - 2813-6000.

    Agência: VILA MARIA

    Av. das Cerejeiras, 959
    Vila Maria - São Paulo - SP - CEP 02124-001
    (11) 2813-7000
    (11) 95266-1010

    Como chegar
    Agência: SANTANA

    Rua Pedro Doll, 68
    Santana - São Paulo - SP - CEP 02404-000
    (11) 2813-6000
    (11) 97120-8222

    Como chegar